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Möblierte 2-Zimmer Wohnung inkl. Internet mit großem Tageslichtbad und Einbauküche in der List

30161 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    k8-mbl_verm
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    20
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    3570
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Miete pro m²
    244,68 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    84,06 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    290.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.390,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Chance für Wohnungssuchende mit hohem Anspruch eine ganz besondere Wohnung in opimaler Lage möbliert zu mieten.
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn/Esszimmer, Echtholzboden und Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 57m². Der Erstbezug ist ab sofort möglich und dank des optimalen Schnittes stehen Ihnen neben einem großen Wohn/Essbereich mit rund 25 m² Grundfläche noch ein großes Zimmer zur Verfügung. Im Küchenbereich lässt sich eine kleine Essecke einrichten. Bereits eingebaut ist eine hochwertige Marken-Küche mit allen Elektrogeräten.
Erfreuen können Sie sich an neuen Fenstern, dem verlegten Echtholzboden als besonderes Highlight sowie eine begehbare Dusche. Ausreichend Staufläche besitzen Sie zudem dank des eigenen Kellers.
Hell und modern weiß die 2-Zimmer-Wohnung zu begeistern.
Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

- Voll möblierte 2-Zimmerwohnung
- Internet inkl.
- durchdachter & effektive Grundrisse
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- begehbare & gefließte Dusche
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Eiche Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- Neue hochwertige Fenster
- Aufwendige Vollsanierung der gesamten Wohnung
- Aufwendige Sanierung des Gemeinschaftseigentums
- Luft-Motor-Wärmepumpe + Spitzenlastherme - 100KW (gem. KfW EH55EE)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen und Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
- Hochwertige Einbauküche
- Video Gegensprechanlage
- Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen und begehrten Stadtteil List. Hier trifft vieles Aufeinander: kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bars und Restaurants.

Im Süd-Osten grenzt die Eilenriede an die List. Sie ist der größte Stadtwald Europas und eigenet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Der sich in der Nähe befindliche Erlebnis-Zoo Hannover ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen PKW. Die nächste Bushaltestelle und Bahnstation sind fußläufig erreichbar.

Zu den Autobahnen gelangen Sie ebenfalls zügig über den Schnellweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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