Immobilien
Hochwertigste Eigentumswohnung im vollsaniertem Haus – 3-Zimmer mit Balkon-Zugang zum Garten
30171 Hannover, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDennis Greinert
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FirmaArt of Estate – Immobilienvermittlung
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AdresseKastanienallee 17c
14052 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDWE02-EG Rechts
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ObjekttypWohnung
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Adresse30171 Hannover
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2023
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98% zzgl. MwSt.
vom Käufer zu zahlen mit notarieller Beurkundung. -
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in Bestlage Hannover im Erdgeschoss -
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten eines umfänglich sanierten Wohnhauses in der Südstadt Hannover. Sie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert, bietet einen Erstbezug nach Sanierung und verfügt über eine Ausstattung auf gehobenem Niveau.
Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten auf rund 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen. Ein Kellerabteil, eine neu eingebaute Küche und eine Zentralheizung sind ebenfalls vorhanden.
Eine ideale Gelegenheit, um eine schöne neue Heimat zu finden!
Ausstattung
- Das Gesamte Haus wurde saniert
- durchdachter & effektive Grundrisse
- Video Gegensprechanlage
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Zentralheizung
- begehbare & gefließte Dusche
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Eiche Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- hochwertige Fenster
- Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket
Lage
Die Sallstraße ist eine attraktive Wohngegend, die sich im Herzen der begehrten Südstadt von Hannover befindet. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige und grüne Umgebung und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die nahegelegene Einkaufsstraße der Südstadt bietet zudem eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis.
Außerdem ist Sie auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt. Der Hauptbahnhof von Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Wohngegend auch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Maschsee, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien, die eine vielfältige Palette an künstlerischen und kulturellen Erlebnissen bieten.
Die Südstadt ist eine beliebte Wohngegend für Familien, junge Berufstätige und Studenten aufgrund ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Leibniz Universität Hannover und verschiedenen Schulen. Die Umgebung ist sicher und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.