Beschreibung

Diese exklusive Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Hannover List bietet Ihnen nach einer umfangreichen Sanierung einen luxuriösen Erstbezug.

Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Keller. Die Wohnung beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche, Zentralheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe, die ein behagliches Wohnklima schafft.

Hohe Decken und das großzügige Raumgefühl sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Die hervorragende zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn zu erreichen.

Ausstattung

**Kein Balkon**

- durchdachter & effektive Grundrisse
- Großer Wohn-Essbereich mit rund 45m2
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- begehbare & gefließte Dusche
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Eiche Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- Neue hochwertige Fenster
- Aufwendige Vollsanierung der gesamten Wohnung
- Aufwendige Sanierung des Gemeinschaftseigentums
- Luft-Motor-Wärmepumpe + Spitzenlastherme - 100KW (gem. KfW EH55EE)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen und Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
- Hochwertige Einbauküche
- Video Gegensprechanlage
- Baujahr ca. 1955
- Keller vorhanden
- Eine Garage steht optional zur Verfügung ( Aufpreis )

Sonstige Informationen

Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.