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Modernes 2-Zimmer-Studio-Apartment zum Erstbezug in bester Lage der Nordstadt Hannover

30167 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    studio_hhe79
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30167 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Gesamtfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    392 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Hausgeld
    130 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Studio-Apartment zum Erstbezug nach Modernisierung mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage der Nordstadt in Hannover.

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes im Herzen der Nordstadt von Hannover. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2023/2024 aufwendig renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gehobenen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine exklusive Einbauküche sowie stilvolle Eiche-Echtholzböden. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 34 m² bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Ein Kellerraum und die voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst – ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Ausstattung

- Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
- Gegensprechanlage
- durchdachter & effektiver Grundriss
- optimale Infrastruktur
- begehbare Dusche mit Rainshower
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- Neue Fenster
- Neue Gas Zentralheizung
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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