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Stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Toplage der List – Erstbezug mit Balkon & neuer Einbauküche

30161 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    S18-VK
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30161 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    110 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – der List.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet. Auf ca. 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit ca. 10 m², sodass insgesamt rund 54 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung, ab sofort bezugsfrei und kann unmittelbar genutzt werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Highlights / Keyfacts:
- Gefragte Wohnlage in Hannover-List
- Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Ca. 44 m² Wohnfläche
- Ca. 54 m² Nutzfläche inkl. Kellerraum und Balkon
- Balkon als zusätzliche Wohnqualität
- Moderner, offener Grundriss
- Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden
- Neue, moderne Einbauküche
- Stilvolles Bad mit hochwertigen Fliesen & Handtuchheizkörper
- Neue Elektrik, Heizkörper & Leitungen
- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots
- Neue Fenster mit Echtstein-Fensterbänken
- Sehr gepflegter, modernisierter Gebäudezustand
- Ab sofort bezugsfrei – sofort nutzbar
- Geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – im beliebten Stadtteil List. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Lister Meile, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ein lebendiges Stadtbild bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt von Hannover sind in kurzer Zeit erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Eilenriede bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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