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Hannover Linden – 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Luxusausstattung

30451 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DG-P16_3Z
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30451 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Linden-Nord mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einbauküche

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Linden-Nord und ihren einzigartigen Charme. Das gesamte Gebäude, ein Altbau aus dem Jahr 1907, wurde aufwendig modernisiert und verbindet heute harmonisch historische Eleganz mit moderner Ausstattung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und besticht durch hohe Decken, die den Altbaucharakter unterstreichen, sowie einen edlen Eichen-Echtholzboden. Die großzügige, moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im stilvollen Badezimmer erwarten Sie sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne, die höchsten Komfort bieten.

Das Raumangebot umfasst eine große Küche sowie zwei geräumige Zimmer. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Besondere Highlights der Wohnung sind die neuen, großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Abstellraum.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Anbindung an die Innenstadt ideal.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und eignet sich perfekt für alle, die den einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schätzen.

Ausstattung

- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert
- Fassade gedämmt
- durchdachter & effektiver Grundriss
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- begehbare & gefließte Dusche
- Badewanne
- Badezimmer mit Fenster
- hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Eiche-Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur, Badezimmer und Küche
- Neue Gegensprechanlage
- Neue Fenster
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Linden Nord, einer belebten Gegend im Westen der Stadt. Der Bethlehemplatz, ein zentraler Platz mit Grünanlage, ist nur eine Gehminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, die A2 und die A7 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, da sie ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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