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Jetzt besichtigen – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad

30165 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    3zVkb14
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30165 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover und überzeugt durch ihren wunderbaren Zustand.

Die Wohnung bietet drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große, lichtdurchflutete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Obwohl die Wohnung nicht saniert ist, befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut erhaltene Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

**Sanierung kann auf Wunsch angeboten werden**

- 3 Zimmerwohnung / Maisonette
- 1 Badezimmer mit Fenster
- Balkon/Terrasse
- Große Räume und ein durchdachter Grundriss
- Ab Oktober 2024 verfügbar
- Optional Garage

Sonstige Informationen

In Absprache könnte eine Sanierung auf Kundenwunsch gemacht werden.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald in Hannover. Vahrenwald liegt im Westen der Stadt und ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Wohnung befindet sich in einem in einem 8-Familienhaus, das im Jahr 1973 erbaut wurde. Sie ist über einen Aufzug bequem erreichbar und verfügt über einen großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt genießen können.

Die Wohnung ist hell und freundlich eingerichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tramhaltestelle, die Sie in die Innenstadt bringt. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren können Sie durch den nahegelegenen Maschpark unternehmen.

Diese Wohnung ist die perfekte Investition für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber dennoch nah an der pulsierenden Stadt leben möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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