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**verkauft**Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und großem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

30171 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1719648
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30171 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    vom Käufer zu zahlen mit notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Traumwohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in Bestlage Hannover -
Diese moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines umfänglich sanierten Wohnhauses in der Südstadt Hannover. Sie wurde im Jahr 2022/2023 umfassend saniert, bietet einen Erstbezug nach Sanierung und verfügt über eine Ausstattung auf gehobenem Niveau.
Die Wohnung ist mit einem großem Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Walk-In Dusche.

Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer bieten auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen. Ein Kellerabteil, eine neu eingebaute Küche und eine Zentralheizung sind ebenfalls vorhanden.

Eine ideale Gelegenheit, um eine schöne neue Heimat zu finden!

Ausstattung

- Das Gesamte Haus wurde kernsaniert
- durchdachter & effektive Grundrisse
- Video Gegensprechanlage
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Zentralheizung
- begehbare & gefließte Dusche
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten
- Eiche Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- hochwertige Fenster
- Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket

Sonstige Informationen

**In dem Haus werden alle Wohnungen verkauft**
Es gibt ebenfalls Wohnungen mit weißen Steckdosen.

Lage

Die Sallstraße ist eine attraktive Wohngegend, die sich im Herzen der begehrten Südstadt von Hannover befindet. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige und grüne Umgebung und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die nahegelegene Einkaufsstraße der Südstadt bietet zudem eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis.

Außerdem ist Sie auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt. Der Hauptbahnhof von Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Wohngegend auch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Maschsee, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien, die eine vielfältige Palette an künstlerischen und kulturellen Erlebnissen bieten.

Die Südstadt ist eine beliebte Wohngegend für Familien, junge Berufstätige und Studenten aufgrund ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Leibniz Universität Hannover und verschiedenen Schulen. Die Umgebung ist sicher und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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