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Berlin Pankow – Neubau-Familientraum 6 Zimmerwohnung mit Gartenanteil

13158 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kast_vK124
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Kastanienallee 124
    13158 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Gartenfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung fällig.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2019
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    26,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familientraum in Berlin Pankow:
Neubauwohnung aus dem Jahre 2019 mit 6 Zimmern auf 2 Etagen mit rund 150m2 Nutzfläche und Gartenanteil.

Dieses attraktive, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin Pankow und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente mit Garten!

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Nutzflächenangebot von rund 150 m² ( 103m2 Wohnfläche ) inkl. Gartenanteil und Zwei Vollbädern.
Diese atemberaubende 6-Zimmerwohnung verfügt in der oberen Etage ( Hochparterre ) über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Walk In Dusche. Über die Treppe gelangt man in den unteren Teil, welcher über 3 Zimmer verfügt, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Jeder Raum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über moderne Aussenrollos.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 komplett fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, eine Zentralheizung mittels Blockheizkraftwerk sorgen für ein Wohlfühlklima. Sie erreichen alle Etagen mittels Personenaufzug.

Lassen Sie sich von den hochwertigen Details und dem fantastischen Raumgefühl vor Ort überzeugen.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Tram, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

- durchdachter & effektiver Grundriss auf 2 Etagen mit Zwei Eingangstüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
- 6 Zimmer auf 2 Etagen ( Erdgeschoss und Soutterrain )
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Badezimmer
- Neubau von 2019
- Fahrstuhl
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß EnEV 2016
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten ( Bora Kochfeld etc. )
- Eiche Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke
- Neue hochwertige Fenster mit 3-Fachverglasung
- zentrale Heizanlage in Form eines Blockheizkraftwerkes (BHKW)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen und Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Schallex-Bodendichtung
- Video Gegensprechanlage
- Keller vorhanden
- Fahrradabstellfläche vorhanden
- Kinderwagenraum vorhanden
- Ein Duplex-Stellplatz steht optional zur Verfügung ( Aufpreis 25.000 € )

Sonstige Informationen

Wichtig: Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 103m2! Die Nutzfläche beträgt rund 150m2. Der Bereich im Garten ist nur mit 10% berechnet und der Anteil im Soutterrain mit anteilig 30%.
Bei Fragen hierzu kommen Sie gerne auf uns zu!

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des Berliner Bezirks Pankow. Pankow zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel, historischen Gebäude und eine lebendige Atmosphäre aus. Die Wohngegend bekannt für ihre charmante Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Architektur der Umgebung spiegelt oft den historischen Charakter Berlins wider.

Die Straße selbst ist von einer Allee gesäumt, die im Frühling und Sommer von Kastanienbäumen gesäumt ist, was der Gegend einen malerischen und einladenden Charakter verleiht. Anwohner und Besucher schätzen die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und kulturellen Veranstaltungen in der Nähe.

Die Nähe zum Botanischen Volkspark Pankow und zu weiteren Erholungsgebieten ist die perfekte Mischung zum Urbanen Lifestyle.

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