Beschreibung

Familientraum in Berlin Pankow:
Neubauwohnung aus dem Jahre 2019 mit 6 Zimmern auf 2 Etagen mit rund 150m2 Nutzfläche und Gartenanteil.

Dieses attraktive, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin Pankow und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente mit Garten!

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Nutzflächenangebot von rund 150 m² ( 103m2 Wohnfläche ) inkl. Gartenanteil und Zwei Vollbädern.
Diese atemberaubende 6-Zimmerwohnung verfügt in der oberen Etage ( Hochparterre ) über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Walk In Dusche. Über die Treppe gelangt man in den unteren Teil, welcher über 3 Zimmer verfügt, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Jeder Raum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über moderne Aussenrollos.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 komplett fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, eine Zentralheizung mittels Blockheizkraftwerk sorgen für ein Wohlfühlklima. Sie erreichen alle Etagen mittels Personenaufzug.

Lassen Sie sich von den hochwertigen Details und dem fantastischen Raumgefühl vor Ort überzeugen.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Tram, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

- durchdachter & effektive Grundrisse auf 2 Etagen mit Zwei Eingangstüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
- 6 Zimmer auf 2 Etagen ( Erdgeschoss und Soutterrain )
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Badezimmer
- Neubau von 2019
- Fahrstuhl
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß EnEV 2016
- hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten ( Bora Kochfeld etc. )
- Eiche Echtholzparkett
- Hochwertige Einbauschränke
- Neue hochwertige Fenster mit 3-Fachverglasung
- zentrale Heizanlage in Form eines Blockheizkraftwerkes (BHKW)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen und Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Schallex-Bodendichtung
- Video Gegensprechanlage
- Keller vorhanden
- Fahrradabstellfläche vorhanden
- Kinderwagenraum vorhanden
- Ein Duplex-Stellplatz steht optional zur Verfügung ( Aufpreis 35.000 € )

Sonstige Informationen

Wichtig: Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 103m2! Die Nutzfläche beträgt rund 150m2. Der Bereich im Garten ist nur mit 10% berechnet und der Anteil im Soutterrain mit anteilig 30%.
Bei Fragen hierzu kommen Sie gerne auf uns zu!