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**Wunderschöne 2-Zimmerwohnung** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in Vahrenwald-List

30165 Vahrenwald-List Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    113115790
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30165 Vahrenwald-List Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 zzgl. MwSt.
    vom Käufer mit Kaufabschluss zu zahlen.
  • Hausgeld
    2,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Chance für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine wunderschöne Eigentumswohnung in opimaler Lage zu kaufen.
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Echtholzboden und begehbarer Dusche
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 50m². Der Erstbezug ist sofort möglich und dank des optimalen Schnittes stehen Ihnen neben einer großen Küche mit über 8 m² Grundfläche noch zwei über 17 m² große Zimmer zur Verfügung.
In der Küche lässt sich eine Essecke einrichten. Bereits eingebaut ist eine hochwertige Nobilia-Küche mit Siemens-Elektrogeräten. Die beiden Räume können beispielsweise als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden.
Erfreuen können Sie sich an neuen Fenstern, dem verlegten Echtholzboden als besonderes Highlight sowie eine begehbare Dusche. Ausreichend Staufläche besitzen Sie zudem dank des eigenen Kellers.
Hell und modern weiß die 2-Zimmer-Wohnung zu begeistern und werden durch einen Balkon an der Südseite ergänzt. Hier können Sie sich beim Blick auf den Hinterhof ausruhen. Durch die Fensterfront in Richtung Straße ist außerdem die schöne Bepflanzung der Allee zu erkennen.
Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

- durchdachter & effektive Grundrisse
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- begehbare & gefließte Dusche
- Badezimmer mit Fenster
- hochwertige Küche mit Siemens-Einbaugeräten
- Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
- Neue Fenster
- Balkon in ruhigen Innenhof
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket

Sonstige Informationen

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und den Unterlagen zur Wohnung; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung.

Lage

Die Wohnung liegt im bevölkerungsreichsten Stadtbezirk Vahrenwald-List. Dieser ist aus den beiden Orten Vorenwalde, erstmals 1266 belegt, und List entstanden. Der Bezirk zeichnet sich durch eine sehr gute innenstadtnahe Lage, öffentliche Verkehrsmittel und schönen Plätzen aus.
In der Straße und in unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen oder können in weniger als zehn Minuten Fußweg zum Bahnhof Hannover-Nordstadt gehen. Mit der Bahn sind Sie drei Minuten später am Hauptbahnhof und im Stadtzentrum.
In den Stadtteilen Vahrenwald und List finden Sie viele schöne Plätze, wie beispielsweise den zwölf Gehminuten entfernten Jahnplatz, den Vahrenwalder Park, den Moltkeplatz und den Bonifatiusplatz. Hier können Sie verweilen oder mit Ihren Kindern spielen. Die Nähe zur Eilenriede und dem Mittellandkanal bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Im Stadtteil List finden Sie außerdem die Fußgängerzone Lister Meile. Die Flaniermeile in die City ist mit dem Fahrrad etwa 10 Minuten entfernt und beginnt am Lister Platz. Hier wird das jährliche Lister Meilen Fest veranstaltet, welches neben dem Maschseefest das zweitgrößte Straßenfest in Hannover ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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