Beschreibung

Eine wirklich wunderschöne Erdgeschosswohnung in besonderem Wohnhaus.
Der gepflegte, denkmalgeschützte Stuckaltbau ist gut erhalten und wurde in den letzten Jahren aufwendig
saniert ( das 3.Zimmer und Wohnzimmer müssten gestrichen werden ). Der Eingangsbereich und die Treppenhäuser sind edel ausgestattet. Der Innenhof ist begrünt, verfügt über Fahrradstellplätze und ist ebenfalls gepflegt.
Die Wohnung befndet sich im Erdgeschoss und verfügt
über knapp 110 m2, die sich auf 3 Zimmer und eine
große Küche verteilen.
Zum Hof hin befindet sich ein aufwendig und
ausgesprochen hochwertiges Badezimmer mit Fenster,
eine Küche, welche ebenfalls 2018 frisch saniert wurde.
Es wurde zusätzlich eine neue Gas-Therme von Buderus
eingebaut.
Die Deckenhöhe beträgt 3,50m teilweise mit
Originalstuck.
Im Wohn- und Schlafzimmer sind Kamine vorhanden,
welche wieder in Betrieb genommen werden können.
Stuck und Parkettböden sind in fast allen Zimmern
vorhanden.
Die Haupt-Elektro- und Wasserleitungen wurden im
Zuge von Sanierungsmaßnahmen erneuert.
Die Eigentümer ziehen bis spätestens 01/2022 in Ihre
neue Wohnung. Ab 2022 steht die Wohnung somit zum
Selbstbezug oder für eine Neuvermietung zur
Verfügung.

Ausstattung

- Echtholz Parkettboden / Dielenboden
- hochwertige neue Küche inkl. neue Gas-Therme
- hochwertiges neues Badezimmer
- 3,50m Deckenhöhe
- sanierter Hausflur
- aufwendig saniertes Schlafzimmer inkl. Flur
- gepflegter Keller
- grüner ruhiger Innenhof

Sonstige Informationen

Diese Wohnung eignet sich optimal für Selbstnutzer als
auch für Kapitalanleger, da die Wohnung ab 2022
bezugsfrei ist.