Immobilien
Dachgeschossrohling ( ohne Baugenehmigung ) in Toplage Südstadt
30171 Hannover, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDennis Greinert
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FirmaArt of Estate – Immobilienvermittlung
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AdresseKastanienallee 17c
14052 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDDG-Rlng
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse30171 Hannover
Niedersachsen -
Nutzfläche ca.170 m²
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Hausgeld360 EUR
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Kaufpreis65.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiger Dachgeschossrohling mit ca. 170 m² Nutzfläche in Toplage Hannover Südstadt
Wir bieten Ihnen hier eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, der Südstadt. Der großzügige Dachboden mit rund 170 m² Nutzfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Abstellfläche, Lager oder zur späteren Umgestaltung in eine Wohneinheit (vorbehaltlich Genehmigung).
Der Dachboden besticht durch seinen großzügigen Grundriss und eine helle, luftige Atmosphäre. Dank der hohen Decken und der weitläufigen Fläche ist er ideal für Menschen, die zusätzlichen Platz in bester Lage suchen.
Ausstattung
Besondere Merkmale:
- Ca. 170 m² Nutzfläche
- Möglichkeit zur Umnutzung in Wohnraum (nach Genehmigung)
- Beste Infrastruktur und Anbindung
- Hohe Decken, heller und großzügiger Raum
- Altbaucharme in gepflegtem Zustand
- Nutzungsmöglichkeiten:
Dieser Dachboden bietet zahlreiche Optionen zur Nutzung, ob als großzügige Lagerfläche, Hobbyraum oder zur späteren Ausbauoption – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ideal für Investoren oder Privatpersonen, die den Charme eines Altbaus mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten kombinieren möchten.
Lage
Die Südstadt Hannovers ist für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt. Sie erreichen den beliebten Maschsee, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen ist optimal, sodass Sie schnell in alle Teile der Stadt oder darüber hinaus gelangen. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und einer Nähe zu Natur und Erholung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.