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**Verkauft** Vorder- und Hinterhaus mit 19 Wohneinheiten in Kleefeld

30625 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Anlageobjekt in Kleefeld
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    30625 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    1.047 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Wohneinheiten
    19
  • Balkone
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf ca.1047 qm Wohnfläche - bestehend aus Vorderhaus- und Hinterhaus.
Das Vorderhaus ist ab dem 1.OG mit Balkonen in den Innenhof ausgestattet und verfügt über 12 Wohneinheiten vom EG-4.OG. Die Balkone wurden frisch saniert.
Die Wohneinheiten erstrecken sich mit 1-3 Zimmern auf rund 30-70 qm.
Im Vorderhaus sind neue Wohnungseingangstüren verbaut und das Treppenhaus ist frisch saniert. Viele der Wohnungen sind kernsaniert, mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Elektrik komplett erneuert, hochwertige Echtholzböden verlegt, die Fenster erneuert und neu vermietet.

Das Hinterhaus verfügt über 7 Wohneinheiten vom EG-3.OG.
Im Innenhof befinden sich vermietete Garagen.
Es wurden bereits viele Wohnungen kernsaniert, mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet und neu vermietet. Der gesamte Hausflur im Hinterhaus ist saniert und der Innenhof wurde neu gestaltet.
Die Fassade wurde frisch saniert, sowie die Dachrinnen inkl. Falleitungen erneuert und der Innenhof gepflastert.
Sowohl im Vordergrund-als auch im Hinterhaus wurden im Großteil der Wohnungen neue Gas-Etagenheizungen verbaut.

Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus ( Vorderhaus und Hinterhaus ) welches aktuell keinen Sanierungsstau aufweist und hochwertig und aufwendig saniert wurde. Beide Häuser sind voll unterkellert und die Elektrik zentralisiert.

Sonstige Informationen

Verkauft!

Lage

Kleefeld ist im Westen und Süden von der Eilenriede umgeben, im Osten liegt der 86 ha große Hermann-Löns-Park. Die nördliche Grenze bilden Mecklenburger Straße und Helstorfer Straße sowie ab der Karl-Wiechert-Allee die Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. Im Osten bildet die Güterumgehungsbahn Hannover die Stadtteilgrenze. Die südliche Eilenriede bis zur Bemeroder Straße und der Hermann-Löns-Park gehören mit zum Stadtteil.
Kleefeld besitzt zwei S-Bahn-Stationen: Hannover-Kleefeld und Hannover-Karl-Wiechert-Allee. Erstere wird durch die Linien S 3 und S 7, letztere zusätzlich durch die Linie S 6 bedient. Die Stadtbahnlinien 4 und 5 verkehren in der Kirchröder Straße und verzweigen am Nackenberg Richtung Roderbruch und Kirchrode. Die Buslinien 127 und 137 fahren über die Berkhusenstraße Richtung Misburg-Nord und Spannhagengarten in der List.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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