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**Verkauft**Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

31134 Hildesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH Hildesheim
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31134 Hildesheim
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    728 m²
  • Gesamtfläche ca.
    728 m²
  • Grund­stück ca.
    304 m²
  • Zimmer
    35
  • Wohneinheiten
    12
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.641,48 EUR
  • X-fache Miete
    17,10
  • Nettorendite (Ist)
    5,85 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    69.882,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage und bietet eine Gesamtfläche von rund 594 m2 Wohnfläche und ca. 134 m2 Gewerbefläche auf einem 304 m2 großen Grundstück. Mit insgesamt 13 Einheiten ist es der ideale Ort, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und verfügen über eine zentralisierte Elektrik.
Das Haus ist in einem wirklich gutem Zustand und bietet langfristig großes Potential.

Lage

Hildesheim ist eine Stadt im südlichen Teil des Landes Niedersachsen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Landeshauptstadt Hannover (ca. 30 km nordwestlich) und Braunschweig (ca. 45 km östlich). Die Stadt ist über die
Bundesautobahnen A7 und A39 gut an den Fernverkehr angebunden. Die Bundesstraßen 1, 6, 243, und 494 dienen vorwiegend als Verbindung zwischen Umland und Innenstadt.
Die Stadt hat rund 276.594 Einwohner. Hildesheim wird durch viele Schulen, mehrere Fachhochschulen, der Universität und die stark gewachsene Hochschule für angewandte Wissenschaften (HAWK) geprägt.
Der historische Markplatz bildet mit den umliegenden Häusern neben dem Dom und der Michaeliskirche die touristischen Höhepunkte der Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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