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**Verkauft**Mehrfamilienhaus in optimaler Lage in Kleefeld

30625 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Dennis Greinert
  • Firma
    Art of Estate – Immobilienvermittlung
  • Adresse
    Kastanienallee 17c
    14052 Berlin
  • Tel. Zentrale
    01772417000

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-Kleefeld
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    30625 Hannover
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    20
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf ca.440 qm Wohnfläche ( ausschließlich Wohnen ).
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen und das Haus verfügt über einen besonderen Altbaucharme, sowie eine auffällige Backsteinfassade.

Aktuell können vier Wohneinheiten Leer und frei zur Sanierung/Renovierung übergeben werden.
Das Objekt bietet sich somit aufgrund der attraktiven Lage und der idealen Wohnungsgrößen für die Aufteilung in Wohneigentum an und bietet ein hohes Steigerungspotential.
Weitere Einheiten könnten im Zuge der Übernahme frei werden.
Das Haus befindet sich in einem guten, allerdings renovierungsbedürftigem Zustand.

Sonstige Informationen

Verkauft!

Lage

Kleefeld ist im Westen und Süden von der Eilenriede umgeben, im Osten liegt der 86 ha große Hermann-Löns-Park. Die nördliche Grenze bilden Mecklenburger Straße und Helstorfer Straße sowie ab der Karl-Wiechert-Allee die Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. Im Osten bildet die Güterumgehungsbahn Hannover die Stadtteilgrenze. Die südliche Eilenriede bis zur Bemeroder Straße und der Hermann-Löns-Park gehören mit zum Stadtteil.
Kleefeld besitzt zwei S-Bahn-Stationen: Hannover-Kleefeld und Hannover-Karl-Wiechert-Allee. Erstere wird durch die Linien S 3 und S 7, letztere zusätzlich durch die Linie S 6 bedient. Die Stadtbahnlinien 4 und 5 verkehren in der Kirchröder Straße und verzweigen am Nackenberg Richtung Roderbruch und Kirchrode. Die Buslinien 127 und 137 fahren über die Berkhusenstraße Richtung Misburg-Nord und Spannhagengarten in der List.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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