Beschreibung

Liebe Suchenden,
liebe Familien,
Es gibt so vieles zu diesem wundervollem Haus zu berichten, aber im Grunde ist es ganz einfach:
Hier ist die greifbare Chance, ein komplettes Rundum-Sorglos-Einfamilienhaus zu kaufen, welches von den Eigentümern mit Liebe zum Detail 2012 erbaut und bis heute stetig aufwendig mit wertvollen Details verfeinert wurde.
Es handelt sich um ein Energieeffizientes Haus mit hervorragenden Energiewerten welches vom Erdgeschoss bis zum 1.OG auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Hausanschlussraum und einem begehbaren Dachboden aufgeteilt ist ( siehe Grundriss ).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, der Hausanschlussraum, das erste Bad und der Zugang zum wunderschönen Garten mit zwei durchdachten Terrassen.
Im 1.OG ( über die Treppe begehbar ) befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes voll ausgestattes Bad und der mögliche Zugang zum Dachboden.
In den letzten Jahren wurden seitens der Eigentümer wirklich besondere und hochwertige Ausbauten in Auftrag gegeben. Angefangen mit einem elektrischem Eingangstor, über ein aufwendiges, speziell angefertigtes und massives Carport, welches dann übergehend der ersten Terrasse Sichtschutz bietet und diese zu einem besonderem Ort macht, bis hin zu einer voll automatisierten Gardena Smart Anlage, welche das "Sprengen" und "Mähen" im Garten auch in Abwesenheit erledigt (u.a. mit der App steuerbar).
Es wurde außerdem eine Wasserenthärtungsanlage installiert und es wurden speziell angefertigte Fliegengitter an den Fenstern montiert.

Wenn Sie sich eine zentrale innerstädtische Anbindung wünschen und von einer grünen Oase träumen, sind Sie hier genau richtig.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand.

Das Haus ist ab sofort zu besichtigen und ab 09/19 bezugsfrei. Ich freue mich auf das persönliche Kennenlernen.

Ausstattung

- Baujahr 2012 - Neuwertiger Zusatand
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Echtholzparkett im Untergeschoss
- Rolos im gesamten Haus
- Solaranlage / Heizung & Warmwasser
- Bivalenter Warmwasserspeicher
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Digitale Heizungssteuerung / Jeder Raum regelbar
- Wasserenthärtungsanlage für Trinkwasser / effizient
- Automatisches Gartenbewässerungssystem inkl. Rasenmäher ( Gardena Smart System ) / Mit einer App steuerbar
- Dachboden begehbar
- Aufwendiger Insektenschutz in den Schlafzimmern
- 6m langes und außerst hochwertiges Carport
- Elektrisches Einfahrtstor ca. 5m breit
- voll gepflasterter Zuweg zum Haus
- Einbauschrank im Elternschlafzimmer / speziell angefertigt
- Idylischer Garten mit 100% Wohlfühlcharakter

Sonstige Informationen

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und den Unterlagen zum Haus; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung.