Beschreibung

Liebe Suchenden,
liebe Familien,
Es gibt so vieles zu diesem wundervollem Haus zu berichten, aber im Grunde ist es ganz einfach:
Hier ist die greifbare Chance, eine komplette Rundum-Sorglos-Doppelhaushälfte zu kaufen, welches von den Eigentümern 2017 zum Erstbezug bezogen wurde und bis heute stetig aufwendig mit wertvollen Details verfeinert wurde.
Es handelt sich um ein energieeffizientes Haus mit hervorragenden Energiewerten welches vom Erdgeschoss bis zum 2.OG auf 5 Zimmer, 2 Bäder ( davon ein Gäste WC ), Hausanschlussraum und einer großen Südwest-Terrasese aufgeteilt ist ( siehe Grundriss ).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, der Hausanschlussraum, das erste Bad ( Gäste WC ) und der Zugang zum wunderschönen Garten mit einer durchdachten Terrassen. Der Garten verfügt über einen Aufstellpool 2x4m mit Salzwasseranlage.
Im 1.OG ( über die Treppe begehbar ) befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes voll ausgestattes Badezimmer.
Im 2.OG ( über die Treppe begehbar ) befinden sich die besondere rund 20m2 große Südwest-Terrasse mit eigenem Außenwasserhahn, ein Abstellraum und ein großes Schlafzimmer.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Wenn Sie sich eine zentrale innerstädtische Anbindung wünschen und von einer grünen Oase träumen, sind Sie hier genau richtig.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort zu besichtigen und ab Mai 2022 ( Nach Absprache )bezugsfrei.
Ich freue mich auf das persönliche Kennenlernen.

Ausstattung

- Baujahr 2017 - Neuwertiger Zusatand
- 5 Zimmer
- 2 Bäder ( davon ein Gäste WC )
- EG-1.OG rund 3,0m Deckenhöhe
- Hauswirtschaftsraum ( Anschlussraum )
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- KFW Bauweise
- Digitale Heizungssteuerung / Jeder Raum regelbar
- Gartenbewässerungssystem von Gardena ( erweiterbar )
- Große Südwest Terrasse mit einem Wasseranschluss
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Idylischer Garten mit 100% Wohlfühlcharakter
- mehrere Kitas im Umkreis von 3km
- Gartenaufteilung in Nutzgarten mit Hochbeeten und Naschobsthecke

Sonstige Informationen

Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und den Unterlagen zum Haus; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung.