Erstklassige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage Hannover

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südwest-Balkon
Diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in optimaler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem nach KfW-Standards sanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer energieeffizienten Bauweise.

Ausstattung & Highlights:

• Energieeffizient: Dreifach verglaste bodentiefe Fenster, gedämmte Fassade und Fernwärmeanschluss sorgen für niedrige Energiekosten
• Hochwertige Materialien: Echtholzboden in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre
• Modernes Bad: Stilvolle begehbare Dusche für höchsten Komfort
• Großzügige Raumaufteilung: Rund 60 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt
• Küche mit Essbereich: Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten
• Südwest-Balkon: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen
• Zusätzlicher Stauraum: Eigener Kellerraum

Lage & Anbindung:
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Optional Garage auf dem Innenhof ( gegen Aufpreis )
• Video Gegensprechanlage
• Durchdachter & effektiver Grundriss
• Optimale Infrastruktur
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• begehbare & gefließte Dusche
• Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Küche mit Einbaugeräten
• Eiche-Echtholzparkett
• Einbau-Spots im Flur, Küche & Badezimmer
• Neue Fenster mit 3-Fachverglasung ( Meist Bodentief )
• Große Balkone in Südwest-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
• Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser
• Italienische Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer
• Hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Duschen
• Helles Tageslicht-Treppenhaus
• Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
• Hauptbahnhof fußläufig in 5–10 min erreichbar
• Rundum Sorglos Paket

Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum (750 m) und der Hauptbahnhof (700 m) von Hannover.
In südlicher Richtung liegt in ca. 2km Entfernung der Maschsee. Hannovers beliebtester Erholungs- und Joggingpfad. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß zu erreichen, wie Schulen und Kindergärten.