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Art of estate

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und großem Tageslichtbad

Objekt-ID
Mieteinheit_S93-11
Wohnfläche ca.
78 m²
Zimmer
2,5
Warmmiete
1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektdaten

Objekt-ID
Mieteinheit_S93-11
Objekttyp
Wohnung
Adresse
30171 Hannover
Niedersachsen
Etage
5
Etagen im Haus
5
Wohnfläche ca.
78 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Letzte Modernisierung
2023
Ausstattung
gehoben
Kaution
3510 €
Kaltmiete
1.170,00 EUR
Nebenkosten
290,00 EUR
Heizkosten
in der Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objektbeschreibung

  • Traumwohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in Bestlage Hannover Südstadt -

Diese moderne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines umfänglich sanierten Wohnhauses in der Südstadt Hannover.
Die Wohnung ist mit einem großem Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In Dusche ausgestattet.
Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Badezimmer bieten auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnen. Ein Kellerabteil, eine neu eingebaute Küche und eine Zentralheizung sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist sehr hell und ausgestattet mit einem Eiche-Echtholzboden.

Ausstattung

  • Das Gesamte Haus wurde kernsaniert
  • durchdachter & effektive Grundrisse
  • Video Gegensprechanlage
  • optimale Infrastruktur
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • Zentralheizung
  • begehbare & gefließte Dusche
  • Freistehende Badewanne
  • hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten
  • Eiche Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
  • hochwertige Fenster
  • Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar

Lage

Die Sallstraße ist eine attraktive Wohngegend, die sich im Herzen der begehrten Südstadt von Hannover befindet. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige und grüne Umgebung und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die nahegelegene Einkaufsstraße der Südstadt bietet zudem eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis.

Außerdem ist Sie auch für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt. Der Hauptbahnhof von Hannover ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Wohngegend auch eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Maschsee, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien, die eine vielfältige Palette an künstlerischen und kulturellen Erlebnissen bieten.

Die Südstadt ist eine beliebte Wohngegend für Familien, junge Berufstätige und Studenten aufgrund ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Leibniz Universität Hannover und verschiedenen Schulen. Die Umgebung ist sicher und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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