4 Zimmerwohnung zum Erstbezug nach Sanierung – Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort mit Balkon

Diese großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet stilvollen historischen Charme mit modernster Ausstattung. Die umfassend kernsanierte Einheit bietet vier helle Zimmer – darunter ein beeindruckend großes Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche und ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Hohe Decken mit dekorativen Stuckelementen verleihen der Wohnung ein besonderes, repräsentatives Ambiente. Zeitgemäße Ausstattungsdetails wie Echtholzboden, Videogegensprechanlage und vollständig erneuerte Elektrik sorgen gleichzeitig für hohen Wohnkomfort.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause ergeben. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Lage im Süden Berlins mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und grünen Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.

Besondere Highlights:

• Erstbezug nach Sanierung
• aufgearbeiteter 100 Jahre alter Dielenboden
• Neuer Fischgrät Parkettboden im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• ca. 120 m² Wohnfläche
• 4 helle, großzügige Zimmer zuzüglich Küche
• Hohe Decken mit dekorativem Stuck
• Videogegensprechanlage
• Hochwertiger Eiche-Echtholzboden
• Neue Elektrik
• Bad mit Badewanne
• Große, helle Küche
• Sicherheits-Stangenschloss

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Süden Berlins. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen, grünen Straßen mit charmanten Altbauten und gepflegten Villen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Sowohl Bus- als auch S-Bahn-Verbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Mehrere Schulen, Kitas und ärztliche Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Damit verbindet die Lage ideal ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.