Aktuell Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage am Moltkeplatz –

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Moltkeplatz in Hannover ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 55 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, ein modernes Badezimmer mit Fenster und einen großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof, der für erholsame Stunden sorgt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gedämmten Mehrfamilienhauses mit Fernwärmeanschluss, was für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Versorgung sorgt.
Mit einer Kaltmiete von 620 € zuzüglich 180 € Nebenkosten bietet diese Immobilie eine solide Rendite.
Die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht sie besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine langfristig sichere Investition.

• ca. 55 m² Wohnfläche – gut geschnittener Grundriss
• Großer Balkon zum Innenhof – Ruhe und Erholung mitten in der Stadt
• Hochparterre – bequemer Zugang, ideal für alle Altersgruppen
• Haus gedämmt & Fernwärmeanschluss – niedrige Energiekosten & nachhaltige Versorgung
• Beste Infrastruktur – zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Solide Mieteinnahmen:
620 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten

• Wohnung vermietet
• Das Gesamte Haus wurde gedämmt
• Fernwärmeanschluss
• durchdachter & effektive Grundrisse
• optimale Infrastruktur
• Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
• rundum Sorglos Paket

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – am Moltkeplatz im Stadtteil List. Diese exklusive Lage vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung und hoher Lebensqualität. Der wunderschöne Moltkeplatz mit seinem alten Baumbestand und gepflegten Grünflächen bietet eine ruhige, nahezu parkähnliche Atmosphäre und ist dennoch zentral gelegen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Der Lister Platz mit seinen beliebten Geschäften und dem Wochenmarkt ist schnell erreichbar. Für Naturliebhaber lädt die nahegelegene Eilenriede, Europas größter Stadtwald, zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung ist ideal – über die Bundesstraße B3 und die A2/A7 erreicht man umliegende Städte und Regionen problemlos.

Diese Lage bietet alles, was das urbane Wohnen ausmacht: eine perfekte Mischung aus zentraler Stadtlage, exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden Hannovers.