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Art of estate

**RESERVIERT**-Remise mit höchster Ausstattung auf 2 Etagen und Terrasse

Objekt-ID
Rem_P16-VK
Wohnfläche ca.
100 m²
Grund­stück ca.
337 m²
Zimmer
4

Objektdaten

Objekt-ID
Rem_P16-VK
Objekttypen
Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
30451 Hannover
Niedersachsen
Etage
1
Etagen im Haus
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
125 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
25 m²
Grund­stück ca.
337 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2024
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,98 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Diese charmante Remise auf 2 Etagen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hannover Linden Nord. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie Platz für eine Familie oder auch für ein Paar, das gerne etwas mehr Platz und ein eigenes unvergleichliches Zu Hause bevorzugt.

Das Haus wurde im Jahr 2024 saniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Beim Betreten der Remise gelangen Sie in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit Echtholzboden ausgestattet ist und durch seine bodentiefen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und bietet genug Platz für eine gemütliche Essgruppe. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden den Feierabend genießen können. Der kleine Gartenanteil lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung. Die beiden Zimmer sind ideal aufgeteilt. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Weitere Stellfläche bietet der Keller.

Die Remise wird über eine neue Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über einen Energieausweis, der die aktuellen Erfordernisse übertrifft.

In der Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Remise ist ab sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • 4 Zimmer auf 2 Etagen
  • Terrasse und Gartenanteil
  • Badezimmer und Gäste WC
  • gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert
  • Fassade gedämmt
  • durchdachter & effektiver Grundriss
  • optimale Infrastruktur
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • begehbare & gefließte Dusche
  • Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Eiche-Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur, Badezimmer und Küche
  • Neue Gegensprechanlage
  • Neue Fenster
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Linden Nord, einer belebten Gegend im Westen der Stadt. Der Bethlehemplatz, ein zentraler Platz mit Grünanlage, ist nur eine Gehminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, die A2 und die A7 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, da sie ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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