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Art of estate

Sanierte Eigentumswohnung in Bestlage – Nordstadt Hannover

Objekt-ID
E79_vkvhLi
Wohnfläche ca.
63 m²
Grund­stück ca.
392 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 EUR

Objektdaten

Objekt-ID
E79_vkvhLi
Objekttyp
Wohnung
Adresse
30167 Hannover
Niedersachsen
Etage
2
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
63 m²
Gesamtfläche ca.
163 m²
Grund­stück ca.
392 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,98 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
Hausgeld
240,00 EUR
Kaufpreis
299.000 EUR
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 4-stöckigen Gebäudes in zentraler Lage in Hannover-Nordstadt. Das Haus, sowie die Wohnung wurden im Jahr 2023/2024 aufwendig saniert, sodass sie in einem ganz besonders modernen und hochwertigem Zustand ist. Sie ist mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet, darunter eine Einbauküche und Eiche-Echtholzboden. Die Wohnung verfügt über hohe Decken.

Der Wohnbereich mit rund 63 m² bietet reichlich Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerraum und eine hochwertige und vollausgestattete Einbauküche.

Ein Besuch lohnt sich: Diese Wohnung ist ein Ort der Ruhe und Entspannung inmitten einer zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich ein eigenes Bild!

Ausstattung

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • Gegensprechanlage
  • durchdachter & effektiver Grundriss
  • optimale Infrastruktur
  • begehbare Dusche mit Rainshower
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
  • Neue Fenster
  • Neue Gas Zentralheizung
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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