+49 177 2417000 kontakt@artofestate.de

Art of estate

Hannover Linden – 2,5-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Luxusausstattung

Objekt-ID
DG-P16_3Z
Wohnfläche ca.
58 m²
Grund­stück ca.
337 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
270.000 EUR

Objektdaten

Objekt-ID
DG-P16_3Z
Objekttypen
Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
30451 Hannover
Niedersachsen
Etage
4
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
58 m²
Nutzfläche ca.
63 m²
Grund­stück ca.
337 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2024
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,98 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
270.000 EUR
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Linden-Nord mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Einbauküche

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Linden-Nord und ihren einzigartigen Charme. Das gesamte Gebäude, ein Altbau aus dem Jahr 1907, wurde aufwendig modernisiert und verbindet heute harmonisch historische Eleganz mit moderner Ausstattung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² und besticht durch hohe Decken, die den Altbaucharakter unterstreichen, sowie einen edlen Eichen-Echtholzboden. Die großzügige, moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im stilvollen Badezimmer erwarten Sie sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne, die höchsten Komfort bieten.

Das Raumangebot umfasst eine große Küche sowie zwei geräumige Zimmer. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.

Besondere Highlights der Wohnung sind die neuen, großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Abstellraum.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bus- und U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Anbindung an die Innenstadt ideal.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und eignet sich perfekt für alle, die den einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schätzen.

Ausstattung

  • gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert
  • Fassade gedämmt
  • durchdachter & effektiver Grundriss
  • optimale Infrastruktur
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • begehbare & gefließte Dusche
  • Badewanne
  • Badezimmer mit Fenster
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Eiche-Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur, Badezimmer und Küche
  • Neue Gegensprechanlage
  • Neue Fenster
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Linden Nord, einer belebten Gegend im Westen der Stadt. Der Bethlehemplatz, ein zentraler Platz mit Grünanlage, ist nur eine Gehminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, die A2 und die A7 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, da sie ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

Copyright © 2026 Art Of Estate. All Rights Reserved.