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Art of estate

Zwei Etagen – Familientraum auf 6 Zimmern mit Gartenanteil im energetischen Neubau

Objekt-ID
Berlin_WEvkK124
Wohnfläche ca.
150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 EUR

Objektdaten

Objekt-ID
Berlin_WEvkK124
Objekttyp
Wohnung
Adresse
Kastanienallee 124
13158 Berlin
(Pankow - Rosenthal)
Berlin
Etage
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
7 m²
Gartenfläche ca.
45 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Luxus
Duplex­garagen­stellplatz
25.000 EUR (Anzahl: 1)
Käufer­provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung fällig.
Kaufpreis
749.000 EUR
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Neubauwohnung aus dem Jahre 2019 mit 6 Zimmern auf 2 Etagen mit rund 150 m² Nutzfläche und Gartenanteil.

Dieses attraktive, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin Pankow und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente mit Garten!

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Nutzflächenangebot von rund 150 m² ( 103 m² Wohnfläche ) inkl. Gartenanteil und Zwei Vollbädern.
Diese atemberaubende 6-Zimmerwohnung verfügt in der oberen Etage ( Hochparterre ) über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Walk In Dusche. Über die Treppe gelangt man in den unteren Teil, welcher über 3 Zimmer verfügt, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Jeder Raum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über moderne Aussenrollos.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 komplett fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, eine Zentralheizung mittels Blockheizkraftwerk sorgen für ein Wohlfühlklima. Sie erreichen alle Etagen mittels Personenaufzug.

Lassen Sie sich von den hochwertigen Details und dem fantastischen Raumgefühl vor Ort überzeugen.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Tram, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

  • durchdachter & effektiver Grundriss auf 2 Etagen mit Zwei Eingangstüren
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
  • 6 Zimmer auf 2 Etagen ( Erdgeschoss und Soutterrain )
  • Hauswirtschaftsraum
  • 2 Badezimmer
  • Neubau von 2019
  • Fahrstuhl
  • Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß EnEV 2016
  • hochwertige Küche mit Marken-Einbaugeräten ( Bora Kochfeld etc. )
  • Eiche Echtholzparkett
  • Hochwertige Einbauschränke
  • Neue hochwertige Fenster mit 3-Fachverglasung
  • zentrale Heizanlage in Form eines Blockheizkraftwerkes (BHKW)
  • Neue Elektrik in allen Wohnungen und Treppenhaus
  • Neue Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Schallex-Bodendichtung
  • Video Gegensprechanlage
  • Keller vorhanden
  • Fahrradabstellfläche vorhanden
  • Kinderwagenraum vorhanden
  • Ein Duplex-Stellplatz steht optional zur Verfügung ( Aufpreis 25.000 € )

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen des Berliner Bezirks Pankow. Pankow zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel, historischen Gebäude und eine lebendige Atmosphäre aus. Die Wohngegend bekannt für ihre charmante Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Architektur der Umgebung spiegelt oft den historischen Charakter Berlins wider.

Die Straße selbst ist von einer Allee gesäumt, die im Frühling und Sommer von Kastanienbäumen gesäumt ist, was der Gegend einen malerischen und einladenden Charakter verleiht. Anwohner und Besucher schätzen die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und kulturellen Veranstaltungen in der Nähe.

Die Nähe zum Botanischen Volkspark Pankow und zu weiteren Erholungsgebieten ist die perfekte Mischung zum Urbanen Lifestyle.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
15.02.2019
Gültig bis
14.02.2029
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2019
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
26,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,40 kWh/(m²·a)

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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