Baugenehmigung vorhanden – Ca. 241m2 Dachgeschoss-Rohling in Bestlage List

Einzigartiger Dachgeschossrohling in bester Lage von Hannover-List

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Hannover!
In einem aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie ein exklusiver Dachgeschossrohling mit enormem Potenzial. Die Immobilie bietet ca. 241 m² Nutzfläche und ist bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume zeitnah realisieren können.

Highlights des Objekts:

Ca. 241 m² Nutzfläche: Großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Baugenehmigung vorhanden: Ihre Planung kann direkt umgesetzt werden.

Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) liegt vor: Rechtliche Voraussetzungen für die eigenständige Einheit/en sind erfüllt.

Erneuerte Zu- und Abwasserleitungen: Modernisierte Hausinfrastruktur für höchste Wohnqualität.

Vorbereitete Dachflächenfenster: Der Zimmermeister hat bereits Vorarbeiten für eine optimale Lichtdurchflutung getroffen.

Hohe Decken: Eindrucksvolle Raumhöhe für ein luftiges und weitläufiges Wohngefühl.

Geplante und genehmigte Terrassen/Loggien: Genießen Sie zukünftig zwei Freiflächen mit einzigartigem Ausblick.

Neue Heizungsanlage: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Gaszentralheizung.

Dachgeschossrohling in kernsanierten Mehrfamilienhaus

• Ca. 241 m² Nutzfläche
• Baugenehmigung vorhanden
• AB vorhanden
• Rohre Zu- und Abwasserseitig neu und vorhanden
• Vorbereitung für Dachflächenfenster vom Zimmermeister erledigt
• Hohe Decken
• 2 Terrassen/Loggien geplant und genehmigt
• Neue Heizungsanlage – Luftwärmepumpe gekoppelt mit Gas Zentralheizung

Die Wohnung liegt im wunderschönen und begehrten Stadtteil List. Hier trifft vieles Aufeinander: kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bars und Restaurants.

Im Süd-Osten grenzt die Eilenriede an die List. Sie ist der größte Stadtwald Europas und eigenet sich hervorragend für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Der sich in der Nähe befindliche Erlebnis-Zoo Hannover ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem eigenen PKW. Die nächste Bushaltestelle und Bahnstation sind fußläufig erreichbar.

Zu den Autobahnen gelangen Sie ebenfalls zügig über den Schnellweg.