Art of estate

VerkauftWohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

31134 Hildesheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Blick auf die Andreaskirche - **Verkauft**Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

Hausansicht Rückseite - **Verkauft**Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

Eingangsbereich - **Verkauft**Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

Treppenhaus_Ansicht - **Verkauft**Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Hildesheim

+ 26

Kontaktdaten

Name

Dennis Greinert
Firma

Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift

Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail

kontakt@artofestate.de
Telefon

0177-241 70 00

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt-ID

MFH Hildesheim
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

31134 Hildesheim
Niedersachsen
Wohneinheiten

12
Gewerbeeinheiten

1
Wohnfläche ca.

728 m²
Gesamtfläche ca.

728 m²
Grundstück ca.

304 m²
Zimmer

35
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1956
Ausstattung

Standard
Käuferprovision

2,95 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
X-fache Miete

17,10
Nettorendite (Ist)

5,85 %
Mieteinnahmen (Ist)

69.882 EUR

Energieausweis

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage und bietet eine Gesamtfläche von rund 594 m² Wohnfläche und ca. 134 m² Gewerbefläche auf einem 304 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 13 Einheiten ist es der ideale Ort, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und verfügen über eine zentralisierte Elektrik.
Das Haus ist in einem wirklich gutem Zustand und bietet langfristig großes Potential.

Lage

Hildesheim ist eine Stadt im südlichen Teil des Landes Niedersachsen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Landeshauptstadt Hannover (ca. 30 km nordwestlich) und Braunschweig (ca. 45 km östlich). Die Stadt ist über die
Bundesautobahnen A7 und A39 gut an den Fernverkehr angebunden. Die Bundesstraßen 1, 6, 243, und 494 dienen vorwiegend als Verbindung zwischen Umland und Innenstadt.
Die Stadt hat rund 276.594 Einwohner. Hildesheim wird durch viele Schulen, mehrere Fachhochschulen, der Universität und die stark gewachsene Hochschule für angewandte Wissenschaften (HAWK) geprägt.
Der historische Markplatz bildet mit den umliegenden Häusern neben dem Dom und der Michaeliskirche die touristischen Höhepunkte der Stadt.

31134 Hildesheim, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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