Art of estate

VerkauftMehrfamilienhaus in optimaler Lage in Kleefeld

30625 Hannover, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Name

Dennis Greinert
Firma

Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift

Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail

greinert@artofestate.de
Telefon

01772417000

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt-ID

MFH-Kleefeld
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

30625 Hannover
Wohnfläche ca.

440 m²
Grundstück ca.

300 m²
Zimmer

20
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1907
Käuferprovision

5,95 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf ca.440 m² Wohnfläche ( ausschließlich Wohnen ).
Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen und das Haus verfügt über einen besonderen Altbaucharme, sowie eine auffällige Backsteinfassade.

Aktuell können vier Wohneinheiten Leer und frei zur Sanierung/Renovierung übergeben werden.
Das Objekt bietet sich somit aufgrund der attraktiven Lage und der idealen Wohnungsgrößen für die Aufteilung in Wohneigentum an und bietet ein hohes Steigerungspotential.
Weitere Einheiten könnten im Zuge der Übernahme frei werden.
Das Haus befindet sich in einem guten, allerdings renovierungsbedürftigem Zustand.

Sonstiges

Verkauft!

Lage

Kleefeld ist im Westen und Süden von der Eilenriede umgeben, im Osten liegt der 86 ha große Hermann-Löns-Park. Die nördliche Grenze bilden Mecklenburger Straße und Helstorfer Straße sowie ab der Karl-Wiechert-Allee die Bahnstrecke Hannover–Braunschweig. Im Osten bildet die Güterumgehungsbahn Hannover die Stadtteilgrenze. Die südliche Eilenriede bis zur Bemeroder Straße und der Hermann-Löns-Park gehören mit zum Stadtteil.
Kleefeld besitzt zwei S-Bahn-Stationen: Hannover-Kleefeld und Hannover-Karl-Wiechert-Allee. Erstere wird durch die Linien S 3 und S 7, letztere zusätzlich durch die Linie S 6 bedient. Die Stadtbahnlinien 4 und 5 verkehren in der Kirchröder Straße und verzweigen am Nackenberg Richtung Roderbruch und Kirchrode. Die Buslinien 127 und 137 fahren über die Berkhusenstraße Richtung Misburg-Nord und Spannhagengarten in der List.

30625 Hannover, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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