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Art of estate

Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmerwohnung mit Balkon direkt zwischen Kudamm und dem Tiergarten

Objekt-ID
WE06 - 2.OG
Wohnfläche ca.
63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 EUR

Objektdaten

Objekt-ID
WE06 - 2.OG
Objekttypen
Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse
10785 Berlin
Berlin
Etage
2
Etagen im Haus
4
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
sofort
Käufer­provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
Hausgeld
240,00 EUR
Kaufpreis
495.000 EUR
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Lage im Lützowviertel!
Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Sie befindet sich in einem modernisierten Gebäude, das dank neuester Dämmstandards und hochwertiger Fenster ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Die Wohnung überzeugt mit edlen Materialien, darunter ein eleganter Eiche-Echtholzboden, der allen Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Sowohl die Wohnungseingangstür als auch die Zimmertüren wurden erneuert und ergänzen das durchdachte Design der Räumlichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein bietet. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank eines neuen, modernen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.

Das Gebäude besticht durch eine umfassende Sanierung und bietet durch seine energieeffiziente Bauweise eine zukunftssichere Wohnlösung. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Flair!

Ausstattung

  • Haus nach neuesten Anforderungen gedämmt
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Zentralheizung
  • durchdachter & effektive Grundrisse
  • optimale Infrastruktur
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • begehbare & gefließte Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur, Küche & Badezimmer
  • Neue Fenster
  • Balkon
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die durch ihre zentrale Lage und exzellente Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe liegt der Tiergarten, eine der größten und bekanntesten Grünanlagen der Stadt. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen ein – eine Oase mitten in der pulsierenden Hauptstadt.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Kurfürstendamm, eine der renommiertesten Einkaufs- und Flaniermeilen Berlins. Hier finden Sie eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnaher Umgebung.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind weitere zentrale Hotspots Berlins schnell erreichbar. Zusätzlich sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden. Diese Lage vereint die besten Seiten des Berliner Lebensstils: Natur, Kultur und urbanen Komfort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art Of Estate Immobilien GmbH
Anschrift
Kirchstraße  1
15806 Zossen
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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