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Art of estate

**2-Zimmerwohnung mit Einbauküche** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Objekt-ID
WE Rechts
Wohnfläche ca.
55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 EUR

Objektdaten

Objekt-ID
WE Rechts
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Adresse
30161 Hannover
Niedersachsen
Etage
2
Etagen im Haus
5
Wohnfläche ca.
55 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2023
Ausstattung
gehoben
Außen­stellplatz
1
Käufer­provision
2,98 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Kaufpreis
229.000 EUR

Objektbeschreibung

Die Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger eine wunderschöne Eigentumswohnung in opimaler Lage und in einem saniertem Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzboden und begehbarer Dusche
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von rund 55 m². Der Erstbezug ist sofort möglich und dank des optimalen Schnittes stehen Ihnen neben einer großen Küche mit über 8 m² Grundfläche noch zwei große Zimmer zur Verfügung.
In der Küche lässt sich eine Essecke einrichten. Bereits eingebaut ist eine hochwertige Einbau-Küche mit allen Elektrogeräten.
Die beiden Räume können beispielsweise als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt werden.
Erfreuen können Sie sich an neuen Fenstern, dem verlegten Echtholzboden als besonderes Highlight sowie eine begehbare Dusche. Ausreichend Staufläche besitzen Sie zudem dank des eigenen Kellers.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Ausstattung

  • Optional Stellplatz auf dem Innenhof ( gegen Aufpreis )
  • Video Gegensprechanlage
  • durchdachter & effektiver Grundriss
  • optimale Infrastruktur
  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • begehbare & gefließte Dusche
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
  • Neue Fenster
  • Neue Gas-Etagenheizung
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Die Oststadt ist sicherlich einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Zwischen Zentrum und Eilenriede ist man jeweils schnell entweder mitten in der City oder im erholsamen Grün. Sie erreichen innerhalb von 5 min den Lister Platz, sowie den Hauptbahnhof fußläufig. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

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