+49 177 2417000 kontakt@artofestate.de

Art of estate

*verkauft*Großzügige Maisonettewohnung mit Eiche-Echtholzparkett in der Nordstadt

Objekt-ID
vk-vh79
Wohnfläche ca.
83 m²
Grund­stück ca.
392 m²
Zimmer
3,5

Objektdaten

Objekt-ID
vk-vh79
Objekttyp
Wohnung
Adresse
30167 Hannover
Niedersachsen
Etage
4
Etagen im Haus
5
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
105 m²
Gesamtfläche ca.
163 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
6,60 m²
Grund­stück ca.
392 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollsaniert
Ausstattung
gehoben
Käufer­provision
2,98 % zzgl. MwSt.
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
Heizkosten
im Hausgeld enthalten

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern und großzügigen 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage in Hannover-Nordstadt. Sie erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes und wurde im Jahr 2023/2024 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Eiche-Echtholzböden, hohen Decken und einer eleganten Einbauküche.

Ein Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, während der geräumige Wohnbereich viel Platz für individuelle Wohnträume schafft.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen: Diese Wohnung vereint gehobenes Wohnambiente und eine ruhige Atmosphäre in bester Lage. Ein Besuch lohnt sich!

Ausstattung

  • Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
  • Gegensprechanlage
  • durchdachter & effektiver Grundriss
  • optimale Infrastruktur
  • begehbare Dusche mit Rainshower
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • hochwertige Küche mit Einbaugeräten
  • Echtholzparkett
  • Einbau-Spots im Flur & Badezimmer
  • Neue Fenster
  • Neue Gas Zentralheizung
  • Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
  • rundum Sorglos Paket

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Energieausweis

Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontakt

Name
Dennis Greinert
Firma
Art of Estate – Immobilienvermittlung
Anschrift
Kastanienallee 17c
14052 Berlin
E-Mail
kontakt@artofestate.de
Telefon
0177-241 70 00
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Buerozeiten

Mo-Fr

08:30 Uhr - 18:30 Uhr

Sa & So

Nach Absprache

Kontakt Info

Art Of Estate Immobilien GmbH

Kirchstraße 1

15806 Zossen

+49 177 2417000

Copyright © 2026 Art Of Estate. All Rights Reserved.