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Vermietete Eigentumswohnung in Hannover Linden in saniertem Mehrfamilienhaus

30451 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    kptl-P16_vk
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30451 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage in Bestlage von Linden-Nord – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines sanierten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Linden-Nord. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Zentralheizung, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine erneuerte Wohnungseingangstür.

- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Vermietet für 490 € Kaltmiete / Monat
- Nebenkosten: 150 € inkl. Heizung
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Eigenes Kellerabteil

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) in unmittelbarer Nähe.

Attraktive Kapitalanlage mit hohem Potenzial! Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Ausstattung

- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert
- Fassade gedämmt
- durchdachter & effektiver Grundriss
- optimale Infrastruktur
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Vermietet für 490 € Kaltmiete / Monat
- Nebenkosten: 150 € inkl. Heizung
- Eigenes Kellerabteil
- Neue Gegensprechanlage
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Vor Ort kann man sich ein Bild von der Wohnung machen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Linden Nord, einer belebten Gegend im Westen der Stadt. Der Bethlehemplatz, ein zentraler Platz mit Grünanlage, ist nur eine Gehminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Haltestelle "Bethelkirche" ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, die A2 und die A7 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, da sie ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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