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*Reserviert* – Remise mit höchster Ausstattung auf 2 Etagen und Terrasse

30451 Hannover, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Rem_P16-VK
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    30451 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98% zzgl. MwSt.
    Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Remise auf 2 Etagen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hannover Linden Nord. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie Platz für eine Familie oder auch für ein Paar, das gerne etwas mehr Platz und ein eigenes unvergleichliches Zu Hause bevorzugt.

Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett saniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Beim Betreten der Remise gelangen Sie in den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches mit Echtholzboden ausgestattet ist und durch seine bodentiefen Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und bietet genug Platz für eine gemütliche Essgruppe. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, auf der Sie an warmen Sommerabenden den Feierabend genießen können. Der kleine Gartenanteil lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung. Die beiden Zimmer sind ideal aufgeteilt. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Weitere Stellfläche bietet der Keller.

Die Remise wird über eine neue Zentralheizung mit Gas beheizt und verfügt über einen Energieausweis, der die aktuellen Erfordernisse übertrifft.

In der Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Remise ist ab sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- 4 Zimmer auf 2 Etagen
- Terrasse und Gartenanteil
- Badezimmer und Gäste WC
- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig saniert
- Fassade gedämmt
- durchdachter & effektiver Grundriss
- optimale Infrastruktur
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- begehbare & gefließte Dusche
- Badewanne
- Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Einbaugeräten
- Eiche-Echtholzparkett
- Einbau-Spots im Flur, Badezimmer und Küche
- Neue Gegensprechanlage
- Neue Fenster
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Linden Nord, einer belebten Gegend im Westen der Stadt. Der Bethlehemplatz, ein zentraler Platz mit Grünanlage, ist nur eine Gehminuten entfernt. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Lindener Markt ist in nur ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, die A2 und die A7 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist vor allem bei jungen Menschen beliebt, da sie ein lebendiges und vielfältiges Kultur- und Nachtleben bietet.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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